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Maison - À vendre

699 000 $ Varennes

1860 Rue Girard J3X1J9
  • Maison
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à paliers multiples - 1860 Rue Girard

Référence : #23707841
514-318-3519

Pour informations, contacter Sylvain

Voici une opportunité clé en main, rénovée entre 2021 et 2024. Une façade qui attire l'oeil, et son garage tout indiqué pour stationner le véhicule, la moto ou du rangement.
Pièces de bonne dimension, trois chambres au RDC et deux au sous-sol. Deux salles de bain, sous-sol entièrement aménagé. Garage avec porte qui mène à la cour arrière.
RDC: lumineux, salon spacieux, cuisine pratique et agréable, salle à manger avec porte-patio qui mène à la terrasse recouverte (très peu d'entretien; en béton) afin d'en profiter au maximum. Trois chambres.

Sous-sol: entièrement aménagé, avec deux chambres, salle de bain, salon, et entrée vers le garage.
Note: un espace est aménagé comme un bachelor au sous-sol. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité les limites de son utilisation.
Note: le poêle au mazout au sous-sol n'a pas été utilisé depuis 2020 par le propriétaire actuel. L'acheteur devra le faire vérifier, ainsi que ses installations, s'il souhaite l'utiliser. Laissés sans la garantie de conformité tant qu'aux exigences des assureurs et de la municipalité.

Garage: avec rangement et mezzanine, et une porte qui mène au sous-sol et une vers la cour arrière.
Terrain: L'entrée est en pavé uni. La cour arrière vous offre plusieurs possibilités, dont celle d'ajouter une piscine, des jeux pour les enfants et/ou compléter son aménagement arrière.



INCLUSIONS
Tous les luminaires, rideaux et stores, hotte de cuisinière, balayeuse centrale Cyclo-Vac et ses accessoires.

EXCLUSIONS
Meubles, électros et biens personnels.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 699 000 $
Référence 23707841
Nombre d'unités 1
Année de construction 1983
Taxe municipale 2 213 $ / an
Taxe scolaire 294 $ / an
Pièces 12
Chambres 5
Salles de bain 2
Terrain 557,4 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Garage Attaché
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 15.61 x 8.53 m
Dimensions du terrain 18.29 x 30.48 m
Date d'occupation 2025/10/01
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 256 400 $
Évaluation Bâtiment 258 800 $
Total 515 200 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 213 $
Taxes scolaires (2025) 294 $
Total 2 507 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 7.10x13.3 pi Céramique
RC Salle à manger 7.0x13.3 pi Céramique
RC Salon 12.0x14.9 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Chambre à coucher principale 13.4x10.11 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 13.6x9.1 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 8.5x8.1 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 9.7x7.6 pi Céramique Bain
SS1 Salle familiale 22.8x12.6 pi Céramique Bachelor
SS1 Salon 14.6x14.0 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 11.1x12.6 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 8.9x6.1 pi (irrégulier) Céramique Douche
SS1 Chambre à coucher 10.11x7.11 pi (irrégulier) Plancher flottant Ou bureau
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Simon Goulet - GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.)
Référence :
#23707841

Bianca Despots
Courtier immobilier
514-318-3519



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