BONUS POUR L'ACHETEUR SÉRIEUX : ON PAYE POUR VOUS LES FRAIS DE NOTAIRE............ La propriété présente un fort potentiel d'optimisation et de valorisation. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement avec entrée indépendante, ce qui en fait une option intéressante pour un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif. Potentiel de conversion en duplex (à vérifier avec la ville), ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant maximiser leur investissement. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Maison isolée avec 4 chambres et potentiel de logement au sous-sol -- idéale pour intergénération ou revenu locatif.Belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Montréal-Nord. Cette charmante maison à étages isolée avec carport offre 4 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement calme et familial.La propriété présente un fort potentiel d'optimisation et de valorisation. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un logement avec entrée indépendante, ce qui en fait une option intéressante pour un projet intergénérationnel ou pour générer un revenu locatif. Potentiel de conversion en duplex (à vérifier avec la ville), ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant maximiser leur investissement.Son emplacement stratégique constitue un avantage majeur :* à 3 minutes à pied des écoles et des services,* à 2 minutes de marche de l'arrêt d'autobus menant au métro,* accès rapide à la piste cyclable, au boulevard Gouin,* à proximité du centre d'achats Lacordaire, de plusieurs parcs et d'un centre de soins et de réadaptation reconnu.Que ce soit pour y habiter, investir ou réaliser un projet de rénovation avec revente, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un secteur en demande.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.INCLUSIONSRien inclu, la maison est vide.EXCLUSIONSla maison est vide.