« Et si votre prochaine maison vous permettait d'avoir le meilleur des deux mondes? » « Un quartier résidentiel parfait pour la famille... tout en étant à quelques minutes de la nature, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. » « Bienvenue à Fabreville, Laval. » « Ici, vous êtes à proximité de la rivière des Mille Îles, de ses sentiers, de ses espaces de pique-nique et de ses activités nautiques... » « Vous avez également accès à plusieurs parcs, écoles, épiceries, pharmacies et services essentiels. » « Et pour ceux qui travaillent à Laval ou à Montréal, les grands axes routiers sont facilement accessibles. » UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE PAR SON STYLE, SON CONFORT ET SON EMPLACEMENT ! Bienvenue au 1129, 42e Avenue, à Fabreville -- une propriété soigneusement entretenue et bonifiée au fil des année, qui offre un environnement chaleureux, moderne et prêt à accueillir sa prochaine famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité de la présentation, la luminosité et l'ambiance contemporaine des espaces de vie. Le salon offre un espace convivial et élégant, tandis que la cuisine modernisée avec son grand îlot central, ses nombreuses armoires, ses comptoirs au look marbré et ses électroménagers en acier inoxydable devient naturellement le coeur de la maison. La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains et une entrée indépendante au sous-sol par la cour arrière, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Les salles de bains ont également été améliorées avec une attention particulière portée à la finition et au confort. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, représentant plus de 77 000 $ d'investissements, notamment les fenêtres et la porte principale, la cuisine, la toiture, la thermopompe, les salles de bains, le sous-sol ainsi que l'aménagement extérieur et la piscine. Une propriété où plusieurs travaux importants sont déjà derrière vous! À l'extérieur, découvrez une cour arrière intime et verdoyante, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine hors terre, la terrasse et l'espace de détente créent un environnement parfait pour les journées d'été, les repas en famille et les soirées entre amis. Le terrain de 6 361 pi² offre également un bel espace pour profiter de l'extérieur. Et l'emplacement vient compléter le tout. Située dans un secteur résidentiel recherché de Fabreville, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, épiceries, pharmacies et transports, ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le secteur est également reconnu pour sa proximité avec les espaces naturels et la rivière des Mille Îles, offrant sentiers, activités nautiques et espaces de plein air. Pour une famille à la recherche d'une propriété bien entretenue, améliorée, fonctionnelle et prête à vivre, dans un quartier où la vie quotidienne est aussi agréable que pratique, le 1129, 42e Avenue mérite définitivement votre attention. Une maison à découvrir... et surtout, une maison dans laquelle on peut facilement se projeter. Venez la visiter et découvrez tout ce qu'elle a à offrir! INCLUSIONS Piscine, pompe et filtre, thermopompe murale, les 5 appareils ménagères (Frigo, Four, laveuse, sécheuse, micro-onde avec hotte intégré), le set de patio, le set de la chambre a couché principale, très grand cabanon, les 3 chaises ajustables de l'ilot central de la cuisine, les rideaux de la cuisine, salon et salle à manger, foyer électrique. EXCLUSIONS tous le reste