Situé sur un cul-de-sac tranquille dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Anne-de-Bellevue, ce cottage bien entretenu construit en 1993 représente une belle opportunité pour une famille en pleine croissance. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels adaptés au quotidien. L'emplacement paisible ajoute à son charme, tandis que la garderie, l'école primaire et le REM sont tous à proximité -- une combinaison idéale pour les horaires familiaux chargés. Les propriétés dans ce secteur sont très recherchées et se vendent rapidement. Bienvenue au 209, rue Lanthier, un cottage bien entretenu construit en 1993, situé sur un cul-de-sac tranquille dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne-de-Bellevue. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels qui répondent aux besoins d'une famille en pleine croissance. L'emplacement en cul-de-sac procure un réel sentiment de tranquillité et d'intimité, avec peu de circulation et une belle ambiance de quartier -- le genre d'environnement que plusieurs familles recherchent, mais qu'on retrouve rarement. La propriété se trouve également à une distance confortable de l'autoroute, minimisant ainsi le bruit et la pollution, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 pour faciliter les déplacements. Les résidents bénéficient également d'un service de taxi de quartier gratuit vers et depuis la gare de train, tandis que le REM et les circuits d'autobus locaux à proximité offrent d'excellentes options de transport en commun. Les familles apprécieront l'offre éducative exceptionnelle du secteur, avec du transport disponible vers un grand éventail d'écoles publiques ainsi que plusieurs écoles privées à proximité. À distance de marche, on retrouve l'école primaire francophone Bout-de-l'Île, une garderie publique, des parcs, des aires de jeux, des courts de tennis, une patinoire avec chalet, ainsi qu'un second grand parc qui longe la piste cyclable pittoresque. Les amateurs de plein air adoreront le réseau de sentiers de vélo, de marche et de ski de fond à proximité, tandis que l'emplacement offre également un accès pratique au Collège John Abbott, au campus Macdonald de l'Université McGill, à l'Arboretum et à l'Écomusée. Le centre de loisirs local propose une piscine, une bibliothèque et des camps de jour d'été très populaires, faisant de ce secteur un endroit idéal où les familles peuvent vivre, grandir et s'épanouir. Sainte-Anne-de-Bellevue demeure l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, reconnu pour son charme typique des petites villes combiné à une bonne connexion avec la ville. Les propriétés situées sur des rues tranquilles et familiales comme celle-ci sont très en demande et restent rarement longtemps sur le marché. Il s'agit d'une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située et bien entretenue, dans un quartier reconnu pour sa qualité de vie. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, rideaux et stores, pergola. EXCLUSIONS --