Rare sur le marché : 4 chambres, 2 salles de bain complètes, salle d'eau au rez-de-chaussée, sous-sol avec sortie indépendante et garage chauffé -- le tout dans le secteur recherché du Boisé. Une opportunité structurée pour la famille moderne.Superbe canadienne clé en main située dans le recherché secteur du Boisé, offrant un équilibre remarquable entre confort, espace et proximité des services.Dès l'entrée, on découvre une propriété entretenue avec rigueur et rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur le bois et des finitions soignées au style intemporel.REZ-DE-CHAUSSÉEConfiguration recherchée avec chambre à coucher principale située au rez-de-chaussée, munie d'une porte patio coulissante donnant directement accès au jardin -- un atout distinctif et rare.Salon distinct avec portes coulissantes offrant intimité et polyvalence.Cuisine rénovée en 2020, lumineuse et fonctionnelle, véritable coeur de la maison.Salle d'eau pratique à ce niveau.Garage simple intégré, chauffé, avec accès direct à la maison.ÉTAGEDeux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, un boudoir polyvalent (bureau, coin lecture ou espace détente) ainsi qu'une salle de bain complète. Rangement généreux incluant l'ajout de deux grands garde-robes.SOUS-SOLEntièrement aménagé style logement avec :Grand corridorAbondant rangementSortie indépendanteSalle de bain complète avec douche en verre et plancher chauffantConfiguration idéale pour intergénération, adolescent ou professionnel à domicile (à valider selon les besoins de l'acheteur).EXTÉRIEURCour intime avec piscine, toile remplacée en 2025.RÉNOVATIONS MAJEURESCuisine et salle d'eau (2020)Isolation rez-de-chaussée et étage (2019)Sous-sol entièrement refait (2016)Salle de bain sous-sol avec plancher chauffant (2016)Isolation complète sous-sol (2014)Toiture et isolation (2013)Toile de piscine (2025)Emplacement stratégique près des écoles, garderies, services et axes routiers, dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie.Propriété offrant 4 chambres au total, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, garage chauffé et sous-sol avec sortie indépendante -- une combinaison recherchée dans le Boisé.INCLUSIONSLave vaisselle, poles et rideaux, thermopompe,aspirateur centralEXCLUSIONS--