Un maximum d'espace à prix avantageux dans un secteur recherché de DDO! Cette maison de ville de 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau offre une configuration pratique sur trois niveaux. Toutes les chambres sont réunies à l'étage, avec une salle de bains familiale et une salle de bains attenante à la chambre principale. Salle d'eau au rez-de-chaussée, garage intégré et vaste cour arrière. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image et de l'aménager selon vos goûts, avec tout l'espace pour votre famille!
VOTRE ESPACE. VOTRE STYLE. VOTRE PROCHAIN CHAPITRE.
Bienvenue au 408 Roger-Pilon! Un généreux espace à prix avantageux, une configuration pratique et un emplacement de choix à DDO. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image.
UNE CONFIGURATION QUI SIMPLIFIE LA VIE
* 4 chambres réunies à l'étage.
* 2 salles de bains à l'étage, dont une attenante à la chambre principale, et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Salon, salle à manger, cuisine et espace buanderie au niveau principal.
* Trois niveaux, dont un sous-sol non aménagé prêt à accueillir vos idées.
* Garage intégré pour faciliter le quotidien.
UNE COUR À VOTRE IMAGE
Soupers d'été, jardinage, jeux ou détente : la vaste cour arrière vous laisse imaginer votre espace extérieur idéal.
PARCS ET PLEIN AIR
* Parc Westminster : environ 1,5 km à pied jusqu'aux jeux d'eau, soit environ 20 minutes de marche.
* Parc du Centenaire William-Cosgrove : environ 2,1 km à pied, avec lac, espaces boisés et sentiers.
DES ÉCOLES POUR CHAQUE ÉTAPE
Écoles primaires dans les environs :
* Wilder Penfield -- environ 1,6 km à pied.
* Saint-Luc -- environ 1,6 km à pied.
* Beechwood
* Westpark
* École de formation hébraïque / Hebrew Foundation School (HFS)
Écoles secondaires :
* Pierrefonds Community High School (PCHS)
* Collège de l'Ouest de l'Île -- environ 2,5 km par la route
* École secondaire des Sources -- environ 3 km par la route
UN QUOTIDIEN BIEN ENTOURÉ
Commerces, restaurants et services vous attendent le long du boulevard Saint-Jean. CF Fairview Pointe Claire se trouve à environ 2,3 km par la route. Le Centre civique de DDO complète l'offre avec ses activités récréatives et communautaires.
DES DÉPLACEMENTS FACILITÉS
* Autobus STM à Saint-Jean/Roger-Pilon, dont la ligne 230 desservant la station Fairview--Pointe-Claire.
* Environ 3,2 km par la route jusqu'au secteur de stationnement et d'accès de la station REM Fairview--Pointe-Claire.
* Accès pratique au boulevard Saint-Jean et à l'autoroute 40.
De l'espace pour grandir. Un quartier à découvrir. Un chez-soi à personnaliser.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection prévente est disponible et fait partie intégrante des déclarations du vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter ces documents avant de soumettre une promesse d'achat.
Distances et temps de marche approximatifs, variables selon le trajet et l'entrée. La proximité d'une école ne garantit pas l'admission; territoires scolaires et critères d'admissibilité à vérifier.
INCLUSIONS
Réfrigérateur au sous-sol, lave-vaisselle de la cuisine, radio de la cuisine, habillages de fenêtres et luminaires.
EXCLUSIONS
--
| Référence | 17976086 |
| Prix | 449 000 $ |
| Année de construction | 1975 |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Surface habitable | 169,7 m² |
| Surface terrain | 297,3 m² |
| Taxe foncière | 3 738 $ |
| Taxe d'habitation | 370 $ |
| Garage | ✓ |
| Climatisation | ✓ |
| Proximité écoles | ✓ |
| Proximité transports | ✓ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain | 237 800 $ |
| Bâtiment | 262 200 $ |
| Total | 500 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 738 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 370 $ |
| Total | 4 108 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Matériaux de construction | Brique |
| Climatisation | Thermopompe centrale |
| Caractéristiques extérieures | Cour privée |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Gaz naturel |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Autre Autre pièce au RDC |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Train de banlieue Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Intégré Ouvre-porte électrique (garage) Simple largeur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Gaz naturel raccordé Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Dimensions du terrain | 32 X 100 p / 9,75 X 30,48 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|
| Autre | 1,48 | 1,42 × 1,04 m | 0 | |
| Salon | 17,73 | 5,54 × 3,2 m | 0 | |
| Salle à manger | 8,61 | 2,92 × 2,95 m | 0 | |
| Cuisine | 7,93 | 2,44 × 3,25 m | 0 | |
| Autre | 5,74 | 1,85 × 3,1 m | 0 | Vestibule arrière |
| Salle d'eau | 1,69 | 1,42 × 1,19 m | 0 | |
| Hall d'entrée | 6,74 | 3,53 × 1,91 m | 0 | |
| Chambre à coucher principale | 16,73 | 3,81 × 4,39 m | 2 | |
| Chambre à coucher | 11,24 | 3,81 × 2,95 m | 2 | |
| Chambre à coucher | 14,86 | 3,66 × 4,06 m | 2 | |
| Chambre à coucher | 8,82 | 2,97 × 2,97 m | 2 | |
| Salle de bains | 4,21 | 2,24 × 1,88 m | 2 | Attenante |
| Salle de bains | 6,67 | 2,95 × 2,26 m | 2 | |
| Hall d'entrée | 7,17 | 1,12 × 6,4 m | 2 | |
| Autre | 49,20 | 8 × 6,15 m | 0 | |
| Rangement | 1,94 | 1,96 × 0,99 m | 0 | |
| Autre | 5,25 | 1,65 × 3,18 m | 0 |
Calculatrice hypothécaire
Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :
Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
