Triplex en rangée impeccablement entretenu! Nombreuses rénovations majeures : toiture, fenêtres, entrée en béton et unités entièrement rénovées. Excellents locataires stables, propres et fiables, offrant de très bons revenus. Aucun frais inclus dans les loyers (électricité et dépenses à la charge des locataires). Situé dans un secteur recherché, sur une rue paisible. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant avec occupation rapide possible et garage inclus. Une opportunité clé en main! Contactez-moi pour une visite et cliquez sur la visite virtuelle!Triplex en rangée impeccablement entretenu ayant bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations au fil des années par un propriétaire occupant soucieux du détail. Les unités offrent des espaces de vie lumineux, propres et fonctionnels, ayant été rénovées et modernisées avec soin afin d'assurer confort et durabilité.Au cours des dernières années, plusieurs investissements majeurs ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture (2023), le remplacement de plusieurs fenêtres en façade et à l'arrière, l'installation de nouvelles portes-patio, ainsi que la modernisation de la porte de garage avec ouvre-porte. L'extérieur a été considérablement amélioré avec la reconstruction du balcon avant, l'ajout de trottoirs, de nouvelles rampes, ainsi qu'un aménagement paysager soigné de la cour arrière. Les escaliers arrières ont été sablés et repeints, assurant une excellente durabilité et un entretien continu.À l'intérieur, les logements ont bénéficié de rénovations et d'améliorations constantes : cuisines et salles de bain remises au goût du jour, planchers remplacés, équipements mis à niveau (chauffe-eaux remplacés pour les 3 unités), ainsi que plusieurs ajouts et améliorations au fil du temps.L'immeuble est occupé par d'excellents locataires, stables, respectueux et fiables, assurant des revenus intéressants. Aucun frais n'est inclus dans les loyers, l'électricité et les dépenses étant à la charge des locataires, ce qui optimise la rentabilité.Situé dans un secteur recherché, sur une rue paisible et bien positionnée, cet immeuble représente une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, avec possibilité d'occupation rapide.Une propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit et potentiel à long terme. Contactez-moi pour planifier une visite et consultez la visite virtuelle pour découvrir tout son potentiel.INCLUSIONSCuisinière, lave-vaissele, aspirateur central, set de patio extérieur, pergola, sump pump, rideaux, pôles de rideau, luminaires, abri d'auto avant; foyer électrique du salon; téléviseur LG salon. EXCLUSIONSLes étagères du garage; bris arrière.