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Maison - À vendre
649 900 $
#18428048 - 188 Crois. du Rivage, J5X0B5, L'Épiphanie, Lanaudière, Canada
Photos
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15
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
Description

Magnifique propriété offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, située sur un
vaste terrain bordant la paisible rivière de l'Achigan. Cette résidence lumineuse séduit dès l'entrée par ses espaces de vie à
aire ouverte, sa cuisine moderne avec grand îlot central et son salon accueillant baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous
trouverez des chambres de bonnes dimensions idéales pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute
un espace de vie polyvalent répondant à tous vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière exceptionnelle avec piscine hors terre, gazebo, grande terrasse et remise. Le terrain
offre un accès privilégié à la nature avec une vue imprenable sur la rivière de l 'Achigan et un environnement paisible tout en
demeurant à proximité des services.

Un garage intégré ainsi qu'une vaste allée de stationnement complètent cette propriété offrant confort , espace et qualité de
vie.

Points forts:
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
- Garage intégré
- Cuisine rénovée avec grand îlot
- Aire ouverte lumineuse
- Piscine hors terre
- Gazebo et terrasse
- Grande remise
Bord de la rivière de l'Achigan
Secteur familial recherché et sécuritaire (cul-de sac).

INCLUSIONS
Gazebo, cabanon, piscine hors-terre et les accessoires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideux, pôles et stores.

EXCLUSIONS
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Informations
Référence 18428048
Prix 649 900 $
Pièces 15
Chambres 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Surface terrain 19 498,8 ft²
Taxe foncière 4 842 $
Taxe d'habitation 463 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 220 900 $
Bâtiment 390 100 $
Total 611 000 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 4 842 $
Taxes scolaires (2026) 463 $
Total 5 305 $
Caractéristiques supplémentaires
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Type de bâtiment Isolé (détaché)
Matériaux de construction Brique
Pierre de béton
Vinyle
Climatisation Thermopompe murale
Caractéristiques extérieures Cour privée
Clôture Clôturé
Caractéristiques du foyer Foyer au gaz
Détails des fondations Béton coulé
Chauffage Air soufflé (pulsé)
Plinthes électriques
Électricité
Caractéristiques intérieures Installation aspirateur central
Caractéristiques de la buanderie 1er niveau/RDC
Dans la salle d’eau du RDC
Salle d'eau
Niveaux À étages
Caractéristiques du terrain Aucun voisin à l'arrière
Autoroute
Boisé
Cul-de-sac
Garderie/CPE
Golf
Parc
Piste cyclable
Plat
École primaire
Liste de l'équipement disponible Échangeur d'air
Caractéristiques du stationnement Asphalte
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Simple largeur
Caractéristiques de la piscine Hors terre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Égouts Municipalité
Reprise/Contrôle de justice Non
Services publics Eau raccordée
Égout raccordé
Électricité raccordée
Caractéristiques riveraines Accès
Rivière
Source d'eau Municipalité
Caractéristiques des fenêtres Manivelle (battant)
Caractéristiques de la salle de bain Baignoire thermomasseur
Douche indépendante
Informations complémentaires
Dimensions du terrain 371,2 X 64,9 p irr / 113,13 X 19,74 m irr
Délai d'occupation 30 jours
Localisation
188 Crois. du Rivage, J5X0B5, L'Épiphanie, Lanaudière, Canada
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Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
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32 495,00 $ 649 900,00 $
Ou
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5 % 100 %
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Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
ans
1 an 30 ans
%
0 % 10 %
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Versements mensuels
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