Belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur ! Ce duplex offre un rez-de-chaussée spacieux comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le sous-sol aménagé propose un logement avec 1 chambre, une grande aire ouverte avec coin dinette ainsi qu'une salle de bain. Quelques rénovations sont à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de personnalisation et de valorisation. Situé dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services, écoles, parcs et transport, à l'autoroute 20-30-40 et du futur hôpital,etc...
0,Visite seulement avec approbation hypothécaire- 24 heures d'avis par respect aux locataires. INCLUSIONS 1 chauffe-eau 40 g., 1 chauffe-eau 20g. EXCLUSIONS Borne électrique pour voiture, le luminaire/ventilateur de la salle à manger-salon (rdc). Tous les effets des locataires.
| Référence | SH68789 |
| Prix | 499 900 $ |
| Nombre d'étages | 1 |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface terrain | 730,7 m² |
| Taxe foncière | 5 333 $ |
| Taxe d'habitation | 307 $ |
| Revenus annuels bruts | 29 220 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain | 182 000 $ |
| Bâtiment | 295 500 $ |
| Total | 477 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 333 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 307 $ |
| Total | 5 640 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Pierre Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski alpin Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Dimensions du bâtiment | 8.59 x 14.64 m |
| Dimensions du terrain | 20.17 x 36.88 m |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
